1979〜1989年築, 専有面積9.84㎡〜29.84㎡の平均販売価格
東京都
74.7万円/㎡
前年比+5.9%
新宿区
93.8万円/㎡
前年比+7.5%
グレイス東中野
東京都新宿区上落合二丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩3分
1984年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
74.5
非常に割安
推定相場価格より22.4%割安
相場
1,353万円
68.2万円/㎡
982
1,229
1,476
1,724
AI査定結果
推定相場価格
1,353万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,229万円〜1,476万円
62.0万円/㎡〜74.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年6月3日
グレイス東中野
1,050万円（52.9万円/㎡）/ 1階 / 19.84㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 1,050万円 | 52.9万円 | 1階 | 19.84㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/07 | 2,880万円 | 82.8万円 | 3階 | 34.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/21 | 2,980万円 | 85.6万円 | 3階 | 34.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/05 | 2,500万円 | 71.8万円 | 3階 | 34.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/06/18 | 2,680万円 | 67.5万円 | 3階 | 39.68㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例45件の平均平米単価は66.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 1,050万円 | 52.9万円 | 19.84㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/06 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 70.1万円 | 22.55㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2022/10/10 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,290万円 | 66.8万円 | 19.32㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/18 | NICHIKA中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2022/11/22 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 890万円 | 54.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2022/08/10 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 790万円 | 44.0万円 | 17.94㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/18 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 1,080万円 | 71.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/17 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,380万円 | 61.0万円 | 22.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2022/07/24 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,030万円 | 64.5万円 | 15.96㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/29 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 60.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2021/06/03 | スカイコート落合II 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 950万円 | 59.2万円 | 16.06㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/29 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,000万円 | 67.1万円 | 14.9㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2021/01/31 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,800万円 | 73.0万円 | 24.66㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/05 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,460万円 | 68.5万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/17 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,400万円 | 76.5万円 | 18.3㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2023/09/02 | メゾン・ド・ラリエ 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 820万円 | 52.0万円 | 15.78㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2023/06/20 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,120万円 | 54.3万円 | 20.61㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2021/02/23 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 899万円 | 59.4万円 | 15.14㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/20 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,060万円 | 60.4万円 | 17.55㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2022/02/11 | フレンドハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,200万円 | 53.7万円 | 22.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/23 | 日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,030万円 | 62.4万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/16 | セブンスターマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,070万円 | 43.3万円 | 24.71㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/30 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2021/06/12 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,100万円 | 68.0万円 | 16.17㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2022/12/16 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,099万円 | 71.2万円 | 15.43㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2020/07/07 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,440万円 | 78.5万円 | 18.35㎡ | 1戸 | 10階 / 10階建 | - | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2023/01/12 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,160万円 | 77.3万円 | 15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/26 | トレス・プラタ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 970万円 | 58.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2020/06/09 | スカイコート新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 1,400万円 | 71.5万円 | 19.59㎡ | 1戸 | 2階 / 3階建 | - | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2020/10/21 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,880万円 | 76.3万円 | 24.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/11 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,150万円 | 65.7万円 | 17.5㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2022/03/22 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,760万円 | 76.4万円 | 23.04㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/09 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅9分 | 1,480万円 | 79.0万円 | 18.73㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/15 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,240万円 | 79.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/02/25 | グローリア初穂生沼ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅4分 | 1,900万円 | 78.5万円 | 24.19㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2024/01/24 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,180万円 | 55.2万円 | 21.36㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/02 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,260万円 | 66.9万円 | 18.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/08 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,750万円 | 75.3万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2023/05/03 | グローリア初穂新宿II 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅10分 | 1,100万円 | 64.5万円 | 17.05㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2022/05/21 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,250万円 | 78.3万円 | 15.96㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/23 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,500万円 | 70.1万円 | 21.4㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/30 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 980万円 | 65.3万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2022/12/03 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,620万円 | 74.1万円 | 21.87㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/23 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 1,680万円 | 73.6万円 | 22.83㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2021/12/11 | イーグルハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 1,250万円 | 57.6万円 | 21.69㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.9%上昇、新宿区では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は新宿区の平均と比較して43.6%割安です。